Khi chuẩn bị hoàn thiện không gian sống, câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất là: bảng giá thi công nội thất hiện nay bao nhiêu? Chi phí có khác nhau giữa chung cư và nhà phố hay không?
Thực tế, giá thi công nội thất phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện. Trong bài viết này, Key House sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính và tham khảo mức bảng giá thi công nội thất mới nhất để chủ động ngân sách.
Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá thi công nội thất
Trước khi xem chi tiết giá, bạn cần hiểu những yếu tố quyết định chi phí thi công:
1. Diện tích và loại hình nhà ở
- Chung cư thường có kết cấu cố định, ít thay đổi tường vách nên chi phí thi công dễ kiểm soát hơn.
- Nhà phố có nhiều tầng, cầu thang, ban công, mặt tiền… nên hạng mục thi công đa dạng và phức tạp hơn.
2. Phong cách thiết kế
Phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm chi phí hơn so với tân cổ điển hoặc luxury do ít chi tiết trang trí cầu kỳ.
3. Vật liệu sử dụng
- Gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm: chi phí hợp lý
- Gỗ tự nhiên: giá cao hơn nhưng bền và sang trọng
- Đá, kính, kim loại, phụ kiện cao cấp… cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng giá
4. Mức độ hoàn thiện
Thi công phần thô nội thất sẽ khác với thi công hoàn thiện trọn gói (bao gồm tủ, giường, bàn ghế, kệ tủ bếp, trang trí…).
Bảng giá thi công nội thất chung cư mới nhất
Dưới đây là mức tham khảo phổ biến trên thị trường (có thể thay đổi theo vật liệu và diện tích):
1. Thi công nội thất theo m2
- Gói cơ bản (vật liệu tiêu chuẩn, phong cách hiện đại): từ 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
- Gói trung cấp (vật liệu tốt, phụ kiện nâng cấp): từ 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
- Gói cao cấp (thiết kế riêng, vật liệu cao cấp): từ 5.000.000 VNĐ/m2 trở lên
Ví dụ: Chung cư 70m2 theo gói trung cấp có thể dao động khoảng 245 – 350 triệu đồng tùy hạng mục chi tiết.
2. Thi công theo từng hạng mục
Một số hạng mục phổ biến trong bảng giá thi công nội thất chung cư:
- Tủ bếp MDF chống ẩm: từ 2.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m dài
- Tủ quần áo: từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m dài
- Kệ tivi: từ 1.800.000 VNĐ/m dài
- Giường ngủ: từ 6.000.000 – 15.000.000 VNĐ/bộ
Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào kích thước, phụ kiện và yêu cầu thiết kế.
Bảng giá thi công nội thất nhà phố mới nhất
So với chung cư, bảng giá thi công nội thất nhà phố thường cao hơn do diện tích lớn và nhiều không gian chức năng.
1. Thi công trọn gói theo m2
- Gói cơ bản: từ 2.800.000 – 3.800.000 VNĐ/m2
- Gói trung cấp: từ 3.800.000 – 5.500.000 VNĐ/m2
- Gói cao cấp: từ 5.500.000 VNĐ/m2 trở lên
Ví dụ: Nhà phố 100m2 (2–3 tầng) theo gói trung cấp có thể dao động từ 380 – 550 triệu đồng tùy mức độ hoàn thiện.
2. Các hạng mục đặc thù nhà phố
Nhà phố thường phát sinh thêm các hạng mục như:
- Tủ trang trí cầu thang
- Hệ tủ âm tường nhiều tầng
- Thi công trần thạch cao, lam gỗ
- Ốp đá, ốp gỗ mặt tiền trong nhà
Những yếu tố này khiến chi phí tổng thể cao hơn so với căn hộ.
Có nên chọn thi công nội thất trọn gói?
Nhiều khách hàng khi tham khảo bảng giá thi công nội thất thường phân vân giữa làm từng hạng mục riêng lẻ hay chọn trọn gói.
Thi công trọn gói giúp:
- Đồng bộ phong cách toàn bộ không gian
- Kiểm soát ngân sách rõ ràng ngay từ đầu
- Hạn chế phát sinh ngoài dự toán
- Đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công
Đây là giải pháp phù hợp với khách hàng không có nhiều thời gian quản lý công trình.
Xem thêm: DỰ ÁN “BIỆT THỰ PHONG PHÚ – BÌNH CHÁNH”
Key House – Báo giá thi công nội thất minh bạch, chi tiết
Tại Key House, bảng giá thi công nội thất được xây dựng dựa trên:
- Diện tích thực tế
- Nhu cầu sử dụng của gia chủ
- Phong cách thiết kế
- Mức đầu tư mong muốn
Mỗi khách hàng sẽ được cung cấp bảng dự toán chi tiết theo từng hạng mục, đảm bảo minh bạch và dễ kiểm soát.
Kết luận
Bảng giá thi công nội thất mới nhất cho chung cư và nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu và phong cách. Việc hiểu rõ cách tính chi phí sẽ giúp bạn chủ động ngân sách và tránh phát sinh không mong muốn.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết và nhận bảng giá thi công nội thất phù hợp với công trình thực tế, hãy liên hệ Key House để được hỗ trợ nhanh chóng.
Liên hệ ngay Hotline/Zalo: 0938209981 để được tư vấn miễn phí
